Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Konut, arsa veya işyeri satışında tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre oran binde 20 (%2)'dir ve alıcı ile satıcıdan ayrı ayrı alınır.
- Alıcı payı = satış bedeli × %2
- Satıcı payı = satış bedeli × %2
- Toplam harç = satış bedeli × %4
Örnek: 3.000.000 TL'lik bir dairede alıcı 60.000 TL, satıcı 60.000 TL öder; toplam tapu harcı 120.000 TL olur. Buna ek olarak döner sermaye ücreti ödenir. Beyan edilen bedel emlak vergi değerinden düşük olamaz. Kesin tutar için tapu müdürlüğünden veya e-Devlet'ten kontrol edin.